С 1 сентября вступили в силу новые правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД (это постановление правительства № 354, утвержденное 06.05.2012г). В связи с чем, изменился порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги, изменилась и форма платежного документа. В квитанции из общей платы за коммунальные услуги отдельно выделяется плата на «индивидуальное потребление» и «общедомовые нужды». Плата за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в МКД, начисляется всем потребителям пропорционально площади занимаемых ими помещений, независимо от наличия или отсутствия у них ИПУ. Объем этих услуг рассчитывается следующим образом: при наличии общедомового прибора учета — как разница между показателями общедомового прибора учета и суммой объемов индивидуального потребления во всех жилых и нежилых помещениях в МКД (т.е. оплата за текущий месяц по счетчикам плюс объем потребления, начисленный по нормативу), а при отсутствии общедомового прибора учета – по установленным нормативам на общедомовые нужды.
В квитанции предоставляются справочные сведения расхода ресурса в целом по дому на общедомовые нужды и на индивидуальное потребление. Также указываются информация о сделанных перерасчетах.
Плата за коммунальные услуги не начисляется, если объем коммунального ресурса, определенный исходя из показаний общедомового прибора учета, равен суммарному объему индивидуального потребления. Если меньше – разница возвращается потребителям пропорционально постоянно и временно проживающим в жилом помещении.
В части оплаты услуг по отоплению, согласно приказу № 207 от 13.09.12г министерства энергетики и ЖКХ Самарской обл., порядок расчета размера платы по отоплению следует принимать в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением правительства №307, используя при этом нормативы потребления тепловой энергии на отопление, действующие на 30 июня 2012г, т.е. схема оплаты за отопление осталась та же – оплата производится равномерно в течение года. Настоящий приказ действует до 01.01.2015г, при этом уполномоченный орган исполнительной власти Самарской области вправе до истечения срока действия приказа принять решение о применении порядка расчета размера платы, предусмотренные правилами № 354.
Новые нормативы потребления коммунальных услуг в жилых помещениях и на общедомовые нужды были утверждены только по электроснабжению (приказ №197 от 22.08.12). Величина норматива на общедомовые нужды меняется в зависимости от этажности здания, наличия лифтов. Плата потребителям начисляется на занимаемую ими площадь жилого помещения.
Нормативы потребления по холодному, горячему водоснабжению и водоотведению на данный момент находятся в разработке. В Самарской области полномочиями по утверждению нормативов наделено министерство энергетики и ЖКХ.